Estimation théorique
Rue de Paris,80460 Ault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,80460-Ault indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ault (80039), comprenant 1448 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ault (80039), comprenant 1448 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 33 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 99 | 183000€ | 2773€ |
2021-01-11 | 21 | RUE DE PARIS | 4 | 66 | 126 | 156000€ | 2364€ |
2021-01-16 | 30 | RUE DE LA PECHE | 3 | 59 | 74 | 80000€ | 1356€ |
2019-06-03 | 14 | BD DU PHARE | 5 | 122 | 3007 | 120000€ | 984€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE PARIS | 4 | 79 | 36 | 112700€ | 1427€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DE PARIS | 3 | 47 | 35 | 71000€ | 1511€ |
2021-06-12 | 22 | RUE CHARLES BREHAMET | 5 | 78 | 183 | 60000€ | 769€ |
2021-05-11 | 24 | RUE CHARLES BREHAMET | 5 | 74 | 71 | 124600€ | 1684€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DE PARIS | 4 | 73 | 220 | 111020€ | 1521€ |
2021-12-01 | 10 | BD DU PHARE | 5 | 84 | 312 | 133450€ | 1589€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DE PARIS | 4 | 63 | 121 | 86830€ | 1378€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DE PARIS | 4 | 50 | 106 | 101650€ | 2033€ |
2020-11-10 | 27 | RUE DU MOULIN | 3 | 55 | 662 | 115000€ | 2091€ |
2022-03-04 | 1 | RUE D ARRAS | 5 | 90 | 200 | 168390€ | 1871€ |
2019-06-05 | 4 | BD DU PHARE | 6 | 118 | 340 | 180000€ | 1525€ |
2020-11-18 | 13 | RUE SAINTE CECILE | 6 | 66 | 253 | 97000€ | 1470€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DE LA PECHE | 6 | 84 | 232 | 140000€ | 1667€ |
2021-10-08 | 10 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 40 | 30 | 53500€ | 1338€ |
2022-06-29 | 10 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 40 | 30 | 101300€ | 2533€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE LA PECHE | 4 | 84 | 195 | 68000€ | 810€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DE LA PECHE | 4 | 84 | 195 | 75000€ | 893€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE LA PECHE | 3 | 52 | 68 | 54000€ | 1038€ |
2022-05-31 | 72 | RUE DE SAINT VALERY | 0 | 39 | 33 | 70000€ | 1795€ |
2019-12-18 | 3 | CHE MELINA | 7 | 107 | 206 | 77350€ | 723€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 55 | 302 | 85000€ | 1545€ |
2022-08-06 | 50 | RUE DE SAINT VALERY | 4 | 86 | 136 | 141670€ | 1647€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE PARIS | 5 | 121 | 110 | 245500€ | 2029€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE LA CORDERIE | 1 | 37 | 49 | 36000€ | 973€ |
2020-07-22 | 32 | RUE DE SAINT VALERY | 3 | 47 | 47 | 75710€ | 1611€ |
2019-07-11 | 90 | RUE DE SAINT VALERY | 3 | 30 | 42 | 85000€ | 2833€ |
2022-08-05 | 90 | RUE DE SAINT VALERY | 3 | 30 | 42 | 112500€ | 3750€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DE SAINT VALERY | 5 | 81 | 118 | 145590€ | 1797€ |
2019-06-08 | 3 | RUE DE DALHAUSEN | 3 | 69 | 307 | 82000€ | 1188€ |
2021-07-28 | 96 | RUE DE SAINT VALERY | 3 | 55 | 55 | 110150€ | 2003€ |
2022-02-09 | 20 | BD DU PHARE | 3 | 64 | 371 | 223830€ | 3497€ |
2021-10-09 | 7 | BD DU PHARE | 2 | 45 | 466 | 254920€ | 5665€ |
2021-08-03 | 4 | RUE GROS | 5 | 90 | 181 | 162300€ | 1803€ |
2023-01-27 | 104 | RUE DE SAINT VALERY | 4 | 49 | 0 | 93615€ | 1911€ |
2021-08-05 | 8 | BD VICTOR HUGO | 3 | 80 | 764 | 191000€ | 2388€ |
2020-05-04 | 10 | BD VICTOR HUGO | 5 | 86 | 742 | 131186€ | 1525€ |
2020-02-05 | 8 | RUE GROS | 4 | 88 | 100 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 100 | 184 | 187400€ | 1874€ |
2021-06-23 | 24 | BD DU PHARE | 4 | 80 | 238 | 315000€ | 3938€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 80 | 197 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-16 | 10 | BD MICHEL COUILLET | 8 | 210 | 347 | 190000€ | 905€ |
2023-04-06 | 37 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 180 | 297 | 290000€ | 1611€ |
2021-09-24 | 23 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 76 | 135 | 144800€ | 1905€ |
2020-12-04 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 93 | 146 | 146455€ | 1575€ |
2022-09-30 | 67 | RUE DES FONTS BENITS | 6 | 90 | 189 | 137000€ | 1522€ |
2020-07-24 | 13 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 98 | 162 | 50000€ | 510€ |
2020-05-05 | 65 | RUE DES FONTS BENITS | 6 | 103 | 193 | 92800€ | 901€ |
2022-07-25 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 74 | 146 | 180000€ | 2432€ |
2021-09-29 | 21 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 52 | 62 | 60000€ | 1154€ |
2021-11-26 | 59 | RUE DES FONTS BENITS | 4 | 54 | 276 | 130650€ | 2419€ |
2022-05-20 | 7 | RUE DE DALHAUSEN | 5 | 90 | 313 | 157600€ | 1751€ |
2023-02-06 | 39 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 80 | 433 | 180000€ | 2250€ |
2020-04-20 | 61 | RUE DES FONTS BENITS | 4 | 76 | 55 | 74000€ | 974€ |
2020-11-23 | 61 | RUE DES FONTS BENITS | 4 | 76 | 55 | 84750€ | 1115€ |
2019-11-16 | 43 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 66 | 340 | 155000€ | 2348€ |
2022-05-20 | 43 | RUE DES FONTS BENITS | 4 | 33 | 0 | 130000€ | 3939€ |
2019-05-14 | 47 | RUE DES FONTS BENITS | 4 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2021-11-26 | 6 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 60 | 64 | 133810€ | 2230€ |
2019-11-27 | 7 | IMP DE LA MONTAGNE | 5 | 71 | 131 | 130000€ | 1831€ |
2022-01-08 | 16 | RUE DE LA DESCENTE A LA MER | 4 | 44 | 145 | 130840€ | 2974€ |
2019-11-19 | 5 | IMP DE LA MONTAGNE | 4 | 61 | 348 | 145000€ | 2377€ |
2020-05-07 | 5 | IMP DE LA MONTAGNE | 4 | 61 | 348 | 187697€ | 3077€ |
2022-01-06 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 150 | 61 | 107000€ | 713€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 130 | 237 | 290000€ | 2231€ |
2021-01-23 | 23 | RUE DES FONTS BENITS | 3 | 66 | 0 | 64000€ | 970€ |
2019-10-15 | 58 | BD VICTOR HUGO | 5 | 100 | 484 | 85000€ | 850€ |
2020-12-16 | 23 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 273 | 180000€ | 2195€ |
2021-11-20 | 4 | RUE CONTINENTALE | 1 | 23 | 28 | 56000€ | 2435€ |
2020-08-24 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 12 | 230 | 462 | 198000€ | 861€ |
2022-05-03 | 15 | RUE DES FONTS BENITS | 5 | 68 | 392 | 120300€ | 1769€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DES FONTS BENITS | 5 | 98 | 173 | 146000€ | 1490€ |
2023-02-03 | 11 | BD VICTOR HUGO | 5 | 88 | 606 | 160000€ | 1818€ |
2021-11-19 | 6 | IMP DE LA MONTAGNE | 15 | 304 | 463 | 310500€ | 1021€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES COTEAUX D 'ONIVAL | 3 | 88 | 44 | 72500€ | 824€ |
2020-10-17 | 5 | RUE CONTINENTALE | 3 | 56 | 64 | 120000€ | 2143€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DES COTEAUX D 'ONIVAL | 2 | 28 | 119 | 35000€ | 1250€ |
2022-10-04 | 23 | BD VICTOR HUGO | 5 | 80 | 463 | 135600€ | 1695€ |
2020-06-05 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 24 | 115 | 78000€ | 3250€ |
2021-01-28 | 20 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 83 | 465 | 90000€ | 1084€ |
2020-03-12 | 24 | RLE DU CASINO | 3 | 43 | 39 | 75000€ | 1744€ |
2021-07-21 | 26 | RUE GROS | 3 | 57 | 82 | 174000€ | 3053€ |
2022-12-13 | 10 | AV DU CASINO | 3 | 69 | 184 | 100000€ | 1449€ |
2021-06-07 | 28 | RUE GROS | 4 | 103 | 78 | 168250€ | 1633€ |
2022-06-20 | 20 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 193 | 891 | 276000€ | 1430€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 60 | 38 | 117000€ | 1950€ |
2021-06-18 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 198 | 113500€ | 1335€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DE SAINT VALERY | 4 | 92 | 283 | 139500€ | 1516€ |
2019-05-17 | 11 | RUE D EU | 5 | 77 | 164 | 90000€ | 1169€ |
2021-05-19 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 50 | 148 | 86400€ | 1728€ |
2021-08-04 | 22 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 113 | 648 | 190800€ | 1688€ |
2023-01-24 | 13 | RUE D EU | 4 | 140 | 397 | 255200€ | 1823€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 32 | 28 | 90000€ | 2813€ |
2020-07-02 | 30 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 71 | 149 | 108000€ | 1521€ |
2023-02-09 | 42 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 86 | 126 | 185500€ | 2157€ |
2019-07-29 | 45 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 168 | 540 | 120017€ | 714€ |
2020-03-04 | 32 | GR GRANDE RUE | 6 | 83 | 184 | 99000€ | 1193€ |
2022-06-30 | 1 | AV DU CASINO | 7 | 195 | 155 | 315900€ | 1620€ |
2021-08-23 | 21 | RUE D EU | 4 | 47 | 130 | 70000€ | 1489€ |
2021-06-18 | 32 | RUE GROS | 5 | 100 | 466 | 189000€ | 1890€ |
2019-12-18 | 47 | AV DU GENERAL LECLERC | 9 | 275 | 695 | 165000€ | 600€ |
2020-09-18 | 35 | RUE D EU | 3 | 43 | 220 | 25000€ | 581€ |
2022-07-13 | 36 | BD MICHEL COUILLET | 1 | 20 | 26 | 58000€ | 2900€ |
2021-07-13 | 44 | BD VICTOR HUGO | 5 | 95 | 419 | 155800€ | 1640€ |
2021-07-24 | 42 | BD VICTOR HUGO | 5 | 86 | 494 | 82500€ | 959€ |
2020-10-29 | 38 | BD VICTOR HUGO | 5 | 86 | 575 | 172000€ | 2000€ |
2020-08-21 | 25 | RUE DU HAMEL | 3 | 60 | 115 | 95000€ | 1583€ |
2022-11-09 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 55 | 62 | 55000€ | 1000€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 41 | 228 | 130000€ | 3171€ |
2020-09-05 | 10 | RUE QUINQUERUE | 6 | 85 | 146 | 135000€ | 1588€ |
2021-02-18 | 35 | RUE DU HAMEL | 4 | 99 | 267 | 117000€ | 1182€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DU HAMEL | 6 | 85 | 95 | 119000€ | 1400€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DU HAMEL | 3 | 50 | 27 | 100700€ | 2014€ |
2022-03-18 | 13 | RUE QUINQUERUE | 4 | 81 | 53 | 80000€ | 988€ |
2019-08-24 | 32 | RUE D EU | 4 | 54 | 93 | 64240€ | 1190€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 1 | 53 | 168 | 155600€ | 2936€ |
2022-07-22 | 43 | RUE DU HAMEL | 3 | 56 | 177 | 70500€ | 1259€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA MER | 2 | 40 | 98 | 155500€ | 3888€ |
2022-12-29 | 45 | RUE DU HAMEL | 3 | 52 | 116 | 139000€ | 2673€ |
2022-04-02 | 12 | RUE DU HAMEL | 3 | 35 | 35 | 57000€ | 1629€ |
2020-04-10 | 50 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 75 | 259 | 85000€ | 1133€ |
2023-01-24 | 51 | RUE DU HAMEL | 4 | 69 | 64 | 85000€ | 1232€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DU HAMEL | 4 | 60 | 46 | 100000€ | 1667€ |
2020-10-08 | 16 | RUE DU HAMEL | 5 | 77 | 21 | 25000€ | 325€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DE LA MER | 3 | 51 | 250 | 199500€ | 3912€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DU HAMEL | 4 | 54 | 24 | 44800€ | 830€ |
2019-07-19 | 29 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 52 | 217 | 110000€ | 2115€ |
2023-04-26 | 43 | RUE D EU | 2 | 40 | 140 | 97050€ | 2426€ |
2022-12-14 | 4 | IMP DU MARCHE | 3 | 91 | 697 | 250000€ | 2747€ |
2021-06-25 | 46 | RUE D EU | 2 | 58 | 174 | 80000€ | 1379€ |
2022-12-08 | 1 | AV SAINTES MARIE | 4 | 65 | 62 | 164500€ | 2531€ |
2023-04-03 | 8 | RUE DE LA BRISE | 6 | 93 | 114 | 250000€ | 2688€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 103 | 87 | 112318€ | 1090€ |
2021-11-05 | 48 | RUE DU HAMEL | 4 | 79 | 296 | 137000€ | 1734€ |
2020-07-03 | 63 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 112 | 232 | 189000€ | 1688€ |
2021-01-29 | 35 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 335 | 165000€ | 2426€ |
2020-08-01 | 245 | RUE GROS | 3 | 46 | 164 | 127000€ | 2761€ |
2022-11-28 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 1 | 31 | 96 | 120800€ | 3897€ |
2022-07-11 | 99 | RUE DE SAINT VALERY | 1 | 27 | 237 | 84500€ | 3130€ |
2020-02-28 | 82 | RUE DU HAMEL | 6 | 116 | 513 | 152000€ | 1310€ |
2019-06-28 | 214 | RUE GROS | 4 | 70 | 235 | 109457€ | 1564€ |
2020-10-01 | 6 | RUE TERMINUS | 3 | 45 | 31 | 170000€ | 3778€ |
2019-08-19 | 30 | BD CARNOT | 4 | 100 | 290 | 148000€ | 1480€ |
2020-01-11 | 3 | BD DELARUE | 4 | 80 | 408 | 90000€ | 1125€ |
2022-04-22 | 56 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 36 | 318 | 160000€ | 4444€ |
2020-05-29 | 79 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 87 | 485 | 120000€ | 1379€ |
2020-06-17 | 174 | RUE GROS | 4 | 44 | 216 | 120000€ | 2727€ |